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新闻动态

深圳市人才安居集团有限公司商业物业招租公告(福华新村32栋0001)

发布时间:2020.11.05

一、招租物业信息

(一)物业地址:深圳市福田区福华新村32栋0001

(二)面积:38.7㎡

(三)经营范围: 生活配套类

(四)招租底价:人民币130元/㎡/月(不含物业管理费、水电费)

(五)租金递增率:第二年起逐年递增3%

(六)租赁期限:3年

(七)免租期:1个月

(八)租赁保证金金额:首月租金3倍计算

(九)竞投保证金金额:15093元

(十)是否涉及优先承租权:是

二、招租要求

(一)取得个体营业执照个体工商户,或具备完全民事行为能力的自然人,或在中华人民共和国(不含港澳台)境内具有独立法人资格的企业,或其他组织,或分支机构。

(二)从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年,经营管理大于或等于招租商业物业面积的单个商业项目至少有1家(以提供近5年内签订的合同经营范围为准,自有物业的以房屋产权证明为准)。

(三)招租物业不得分租、转租;不得违反当地相关部门严禁的其他事项。

(四)招租物业为现状出租,意向承租方在竞价前应全面了解物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况),一旦参加竞价,即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得,应按招租人移交时的现状接收物业。

(五)凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位,有下列情形之一的,不得参加本项目招租申请:

1.承租期间存在转租行为的;

2.截至本项目招租公告发布之日,仍累计欠租两个月租金以上的;

3.解除合同后仍违法占用商铺的。

(六)项目不受理任何形式联合体的申请。

三、意向承租方需提交的资料

(一)企业意向承租申请人需提交以下资料:

1.营业执照副本复印件(核原件)。

2.工商信息查询单(参考网址:)。

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件)。

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件,如竞价人为法人,则不需要本项资料)。

5.需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年,经营管理大于或等于招租商业物业的面积的单个商业项目至少有1家的证明资料(以提供近5年内签订的合同经营范围约定为准,自有物业的以房屋产权证明为准)。

6.承租物业用途说明(限营业执照许可范围内,不得擅自改变承租用途)。

7.不具备独立法人资格的,或没有营业执照的其他组织,或分支机构,需提供国家单位或机构发布的符合法律规定的证明材料。

以上资料均需加盖公章。

(二)个体工商户或自然人需提交以下资料:

1.个体工商户营业执照复印件(个体工商户提供,核原件)、第二代居民身份证或居住证复印件(核原件)。

2.需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年,经营管理大于或等于招租商业物业的面积的单个商业项目至少有一家的证明资料(以提供近5年内签订的合同经营范围约定为准,自有物业的以房屋产权证明为准)。

3.承租物业用途说明(限营业执照许可范围内,不得擅自改变承租用途)。

四、竞价须知

(一)上述信息公告期限为10个工作日,即自2020年11月5日起至2020年11月18日止。请意向承租方于公告截止日前,向我公司报名并提交相关材料。

我公司地址:深圳市福田区益田大厦4楼商业运营部

联系人:程小姐               联系电话:0755-83080382

电话接听时间:周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

(二)2020年11月23日09:00至17:30,通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。

(三)符合条件的意向承租方于2020年11月24日09:00至17:30,向招租方缴纳竞投保证金(详见公告竞投保证金金额)。

若意向承租方未能竞得,招租方则全额无息退还给意向承租方;若意向承租方竞得的,招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方;若意向承租方竞得但在双方签订合同前,单方面提出放弃承租权的,则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下:

单位名称:深圳市房屋租赁运营管理有限公司

开 户 行:建设银行深圳分行营业部

账    号:44250100003409988888-0003

(四)意向承租方缴纳完竞投保证金,凭收款收据,于2020年11月25日09:00在益田大厦4楼参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方,视为放弃竞投资格。现场竞价时原承租人选择行使优先承租权的,应现场跟随最高报价。原承租人须在主持人公开唱出最高报价十分钟内行使该权利,如不回应或超时回应视为放弃行使优先承租权。竞价当日需提交下列资料(企业需加盖公章;个体工商户或自然人需签字加手印):

1. 企业提供营业执照副本复印件,个体工商户营业执照复印件;

2. 企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件;个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件;自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件;

3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件,如承租方为个体工商户或自然人,则须个体工商户经营者或本人前来竞价;

4. 投标申请及承诺(须A4牛皮纸袋或档案袋密封);

5. 投标报价单(须A4牛皮纸袋或档案袋密封)。

上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理,保证材料的真实、完整、有效(企业竞价需在文件袋封口处加盖骑缝公章;个体工商户、自然人竞价需在文件袋封口处骑缝签字并加手印)。密封材料未按上述要求密封的,视为无效材料,招租方不接收。

(五)意向承租方应在确定承租方(即签收中标通知书)之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议(租赁合同及相关协议为招租方格式版本,不可更改。如有需要,可联系招租方查阅)。逾期不到招租方处签订合同的,即视承租方违约,招租方对该物业重新招租,不退还承租方缴纳的竞投保证金。

(六)意向承租方进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。

本项目现场招租竞价时间为:2020年11月25日09:00开始。

开标地址:深圳市福田区益田大厦4楼。

具体时间及地点,以工作人员通知为准。